從目前來說，滲漏問題的出現(xiàn)無關(guān)乎材料、工藝這兩個(gè)方面。
1、材料不過關(guān)，低質(zhì)、非標(biāo)、假冒偽劣產(chǎn)品泛濫，防水幾乎喪失應(yīng)有的耐久性和效果，于是出現(xiàn)這邊剛修完，暴雨過后滴滴答答，漏水又開始泛濫的悲劇。
2、設(shè)計(jì)和施工不到位，“防水游擊隊(duì)”非法分包，典型的“打一槍換一地”的做派，而這些所謂的團(tuán)隊(duì)幾乎沒有專業(yè)的防水施工技術(shù)，設(shè)計(jì)又不合理。一通涂刷后，滲漏問題就跟“潛伏病”一樣，在使用一段時(shí)間后，逐步擴(kuò)張，最后的結(jié)果是自己為漏水問題不斷重復(fù)地“買單”。
防水補(bǔ)漏怎么防治才算有效，是否有禁忌要注意呢？
做防水，材料和工藝合理搭配才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期效果，所以有些坑的地方千萬要注意。
避“坑”一：屋面防水出現(xiàn)滲漏后，在室內(nèi)對應(yīng)滲漏位置（背水面）進(jìn)行修補(bǔ)
建議：防水不是簡單的對應(yīng)堵漏可以了，像這類屋面滲漏問題，如果只對室內(nèi)出現(xiàn)滲漏的部位進(jìn)行修補(bǔ)，可能僅僅解決了水不再從該位置流出，卻很難保證滲漏水不會(huì)改由其他部位滲出，滲漏問題并沒有得到解決。而專業(yè)的做法應(yīng)該從迎水面檢查滲漏原因，找準(zhǔn)滲漏點(diǎn)后由迎水面進(jìn)行翻修。
避“坑”二：使用與防水層不相容的防水材料修補(bǔ)
建議：不要覺得以前沒有用到的材料浪費(fèi)，就隨便用在防水層修補(bǔ)。如果修補(bǔ)層與原防水層不能很好結(jié)合，就達(dá)不到防水整體性要求，這種情況往往會(huì)導(dǎo)致二次滲漏，維修的費(fèi)用會(huì)更多。
避“坑”三：不經(jīng)觀察，隨意采用普通水泥砂漿抹封剛性防水屋面裂縫
建議：這樣的做法，很容易讓剛性防水屋面裂縫原處重新開裂，更有可能造成其他位置出現(xiàn)新裂縫。
出于防水效果和建筑安全考慮，這類剛性防水屋面裂縫的防水施工，我們要事先考察裂縫的大小、程度、分布情況，分析裂縫產(chǎn)生的原因，然后采用對應(yīng)的密封材料、防水涂料、防水卷材等材料修補(bǔ)。施工量較大，可尋求專業(yè)團(tuán)隊(duì)幫助。
避“坑”四：檢查建筑滲漏情況，發(fā)現(xiàn)一處漏水就堵一處
建議：做防水最怕“頭疼醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳”式處理。這樣只修復(fù)部分滲漏水點(diǎn)，很容易陷入“打地鼠”般的重復(fù)多點(diǎn)修補(bǔ)過程中，而漏水的根本問題卻始終沒有得到解決。
正確的施工，應(yīng)該按先堵大漏、后堵小漏；先堵高處、后修低處；先修墻體、后修地板的工作過程進(jìn)行。
避“坑”五：帶水作業(yè)，用防水砂漿抹面進(jìn)行全面翻修
建議：在有滲漏水的情況下進(jìn)行防水砂漿抹面，會(huì)妨礙防水砂漿的正常固化，無法達(dá)到預(yù)期的粘接效果、密實(shí)度和抗?jié)B能力，使翻修工程失敗。
正確的做法，首先應(yīng)進(jìn)行引、排水，可在滲漏水處設(shè)管引流，并用堵漏靈止水，需要注漿的位置，先進(jìn)行壓力注漿，待基面無滲漏后，才能進(jìn)行防水砂漿抹面的施工。
做防水，必須從發(fā)現(xiàn)滲漏問題到提出解決方案，從材料選定到具體施工，每一個(gè)環(huán)節(jié)都進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)。
